红河厂房出售

选择一个适合自己的工厂的厂房，是很多制造业公司来进行生产的开始，这一步走得稳健与否影响企业后续的顺利发展。那工厂该怎么选择？厂房出售的面积是越大越好吗？应该选择特定的工业园区还是郊区分散的工厂？工业企业对厂房的选择有何不同？有很多问题要考虑，但线上策略似乎摸不着头脑。看完了还是无从下手，整个人满满的问号。不要担心看这里！

我们应该结合厂房租售的实际情况，我们公司编制了一套厂出售策略。今天我们谈谈选厂的六大要点。

1.厂房选址

选址是企业发展的首要任务，一般需要根据生产产品、产地规模和客户群三大要素进行综合选址。假如对于土地的要求低，要求技术和环境比较好的话，我们应该选择高新技术园区，假如是土地要求高的劳动密集型行业，不妨选择郊区的大型厂房。

2.厂房面积

当企业选择厂房时，要充分考虑其未来发展的需要，依据需要放宽10-25%较为合理。

3.房屋质量

新建、改建、扩建的旧厂房，租金差距较大，促使很多中小企业挑选低租金的旧厂房，控制成本无可厚非，但必须严格控制厂房质量，特别是老厂房。

4.租金缴纳

通常情况下，厂房租金的缴费方式有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

5.环评办理

因此，在挑选现场时，我们要看一下现场资质是否可以申请环境评价。最好去环境评价公司和环境保护公司看现场，确认是否可以进行环境评价，以免因环境评价问题而发生纠纷。

初创企业一般选择已经装修好的工厂，尽可能挑选在工业区或开发区内设备比较齐、相关配套比较全的标准工厂，能够让企业快速做好还能省去很多装修的麻烦。一般来说工业区的配套设施完善，并已部分建成投产是最适宜的，标准的厂房在设计上可以满足一般工业加工企业的生产需要，已经使用的工业园区有利于园区管理、工商税务等辅助设施的配置，企业迅速生产更能便于后续工作的开展。